Cerita Menegangkan Saat Pemilik Rumah Masuk Tanpa Izin
Beberapa cerita yang diterima dari pembaca terdengar seperti alur film thriller, namun kejadian ini benar-benar terjadi di apartemen nyata. Seorang penyewa mulai memperhatikan perubahan kecil di rumahnya dan akhirnya menemukan sesuatu yang jauh lebih besar dari sekadar karpet yang salah tempat.
Berikut kisah mereka:
Hai Bright Side!
Saya sudah tinggal di apartemen ini selama tiga tahun. Lingkungan tenang, sewa terjangkau, dan tidak ada masalah besar sampai bulan lalu. Saya mulai memperhatikan hal-hal kecil yang tidak pada tempatnya: pintu lemari terbuka, karpet kamar mandi sedikit bergeser, lampu dibiarkan menyala. Tidak ada yang besar, tetapi cukup untuk membuat saya merasa tidak nyaman.
Jadi, saya memasang kamera murah di ruang tamu, diarahkan ke pintu depan. Dua hari kemudian, saya menerima notifikasi: “Gerakan terdeteksi.” Pemilik rumah masuk tanpa pemberitahuan. Tapi bukan hanya dia saja. Dia masuk bersama empat orang asing, semuanya berpakaian rapi, dan mulai memberi mereka tur lengkap seolah-olah sedang mengadakan acara open house.
Dia bahkan membukakan pintu kamar tidur saya saat saya sedang bekerja dan berkata, “Pencahayaan alaminya bagus sekali. Penyewa menjaganya dengan cukup bersih.”
PENYEWA. JAMAK. Seolah-olah kehidupan nyata saya adalah panggung pertunjukan yang dia sewa per jam.
Saya mengamati dari kamera saat dia membiarkan orang-orang ini berjalan melewati rumah saya, melangkahi keranjang cucian saya, mengomentari perabotan saya seolah-olah itu bagian dari penjualan.
Saya langsung meneleponnya. Dia mengabaikan panggilan saya. Jadi saya menelepon lagi. Dia mengangkat telepon dan berkata, “Tidak bisa bicara. Sedang melihat-lihat properti.” Menunjukkan. Properti.
Ternyata, dia mencoba menjual apartemen itu dan alih-alih memberikan pemberitahuan tertulis 24 jam (seperti yang dipersyaratkan oleh hukum), dia hanya masuk begitu saja setiap kali ada calon pembeli.
Saya menemuinya lagi di hari yang sama, dan dia berkata, “Ini masih milik saya. Anda hanya menyewanya.”
Saya mengirimkan video itu kepadanya. Dan saya mengatakan kepadanya bahwa saya akan meneruskannya ke dewan penyewaan bersama dengan pengaduan resmi.
Dia terdiam selama berjam-jam. Lalu tiba-tiba, dia mengirim email kepada saya untuk meminta maaf, mengatakan bahwa dia “lupa” saya perlu pemberitahuan dan berjanji hal itu tidak akan terjadi lagi.
Dia juga dengan seenaknya menawarkan untuk menurunkan sewa saya sebesar $250 untuk tiga bulan berikutnya jika saya “tidak mempermasalahkan hal ini lebih lanjut.”
Saya tidak menerima diskon tersebut. Saya melaporkannya.
Dua minggu kemudian, para pembeli yang ia tunjukkan tempat itu membatalkan niat mereka setelah mengetahui bahwa ia melanggar hukum penyewaan (rupanya keluhan saya menjadi bagian dari pengungkapan informasi).
Sekarang dia terjebak dengan apartemen itu, dan secara hukum dia harus memberi saya pemberitahuan 48 jam untuk setiap kali masuk tanpa pengecualian.
Lucunya, betapa cepatnya seorang pemilik rumah mengingat hukum ketika hal itu mengancam penjualan.
Linda
Terima kasih kepada Linda karena telah berbagi ceritanya dengan kami dan karena telah mengingatkan semua orang bahwa penyewa berhak atas keamanan, rasa hormat, dan pintu yang benar-benar terkunci. Jika Anda pernah berurusan dengan pemilik rumah yang melanggar aturan, kami juga ingin mendengar pengalaman Anda.
Apa yang Dapat Anda Lakukan Jika Pemilik Rumah Masuk Tanpa Izin?
Banyak pemilik properti yang keliru berasumsi bahwa kepemilikan properti memberi mereka hak untuk masuk kapan pun mereka mau. Padahal tidak. Penyewa memiliki hak hukum untuk menikmati ketenangan di rumah mereka artinya Anda berhak tinggal di sana tanpa gangguan yang tidak perlu.
Berikut penjelasan yang jelas dan mudah dipahami tentang kapan pemilik rumah boleh masuk, kapan mereka sama sekali tidak boleh masuk, dan apa hak Anda jika mereka melanggar batas.
Apakah pemilik rumah saya boleh masuk begitu saja?
Jawaban singkat: Tidak.
Kapan Pemilik Rumah Boleh Masuk?
Seorang pemilik rumah harus memiliki:
* Alasan yang sah (inspeksi, perbaikan, pengecekan keamanan gas, dll.)
* Izin Anda
* Pemberitahuan tertulis 24 jam sebelumnya
Sekalipun sudah diberi pemberitahuan, Anda tetap berhak untuk menolak masuk dan menyarankan waktu lain asalkan alasannya benar-benar valid, dan Anda bekerja sama dengan mereka untuk menjadwal ulang.
Berapa Lama Pemberitahuan yang Harus Mereka Berikan?
Secara hukum: 24 jam secara tertulis, pada waktu yang “wajar”. Wajar = bukan larut malam, bukan jam 6 pagi.
Ini memberi Anda kesempatan untuk berada di rumah, bersiap-siap, atau sekadar merasa nyaman.
Bagaimana dengan kunjungan melihat properti?
Baik pemilik rumah menjual rumahnya atau mencari penyewa baru, mereka tetap harus:
* Berikan pemberitahuan tertulis 24 jam sebelumnya.
* Mintalah izin
* Terima jika Anda perlu menjadwal ulang
Penayangan TIDAK mengesampingkan hak Anda untuk menikmati ketenangan.
Bagaimana Jika Terjadi Keadaan Darurat?
Dalam keadaan darurat yang sebenarnya seperti kebocoran air besar atau kebakaran, pemilik rumah Anda dapat masuk tanpa izin. Itu satu-satunya pengecualian.
Apakah saya boleh menolak masuk?
Ya. Penyewa secara hukum berhak menolak jika:
* Waktunya tidak tepat.
* Pemberitahuan itu terlalu singkat.
* Alasannya tidak masuk akal.
Namun, jika Anda mengabaikan permintaan akses berulang untuk perbaikan yang diperlukan, pemilik rumah mungkin akan masuk dengan pemberitahuan yang tepat terutama jika itu menyangkut keselamatan atau pencegahan kerusakan.
Bagaimana dengan Inspeksi Tahunan?
Sebagian besar perjanjian sewa mengizinkan pemilik rumah untuk melakukan hal-hal berikut:
* Inspeksi properti tahunan atau dua tahunan
* Pemeriksaan keamanan gas
* Tinjauan pemeliharaan
Mereka tetap perlu menjadwalkannya dengan benar dan memberikan pemberitahuan.
Jika Anda pernah berurusan dengan pemilik rumah yang masuk tanpa izin atau memiliki pengalaman sewa yang mengejutkan, jangan ragu untuk berbagi cerita Anda dengan kami. Suara Anda mungkin dapat membantu orang lain mengetahui hak-hak mereka juga.
